Complicata aventură imobiliară a lui Licu de la CCR

Bogdan Licu, judecător al Curții Constituționale a României, a omis să treacă în declarația de avere un teren cumpărat anul trecut, în 2024. 

Documentând această achiziție, am intrat într-un păienjeniș de tranzacții imobiliare. Am descoperit astfel că Bogdan Licu a finanțat tranzacții imobiliare profitabile făcute de băiatul său.

Fiul lui Licu a reușit să cumpere, pe vremea când era student la UNATC, un teren pe care a construit un spațiu comercial, și apoi l-a închiriat direct unui lanț de magazine. 

Tot fiul a mai cumpărat un apartament în București pe care l-a vândut cu un profit de 88.000 de euro înainte să-și termine facultatea. Deși aceste tranzacții au fost făcute cu banii magistratului, ele nu apar în declarațiile sale oficiale de avere. 

Bogdan Licu a mai cumpărat, de-a lungul timpului, trei apartamente de la o firmă în care este coasociat un român condamnat în SUA, care a furat date și bani de pe cardurile americanilor.

În fine, am descoperit că tranzacțiile imobiliare ale judecătorului Licu sunt urmărite de un noroc misterios: după unul-doi ani de la achiziție, acestea sunt vândute mai departe cu profituri de sute de mii de euro. 

Terenul care există, dar nu se vede 

Deși inițial Bogdan Licu ne-a răspuns la întrebări în scris, am încercat să lămurim mai multe aspecte privind achizițiile imobiliare ale familiei sale. Astfel că, ne-am întâlnit cu el la sediul Curții Constituționale, din Palatul Parlamentului. Ajunsese înaintea secretarei la birou, lucru care se întâmplă frecvent, după spusele lui. 

Stă într-un fotoliu, încercând să pară relaxat și deschis cu noi. Ne dă de înțeles că nu s-a mai întâlnit cu reporteri. 

„Recunosc și nu regret fapta comisă”, spune glumind și referindu-se la imobilele cumpărate sau vândute. 

Situația se schimbă când vorbim despre un teren pe care nu l-a declarat: 

„O să-l declar”, spune el în timpul discuției de pe 3 februarie. Numai că, înainte cu o zi, ne-a scris pe WhatsApp că a trimis deja o nouă declarație la Agenția Națională de Integritate (ANI).

„(…) Îmi amintesc ca am uitat sa trec terenul atunci când am completat declarația de avere și că am făcut o completare la declarația de avere, dar nu îmi explic de ce nu apare pe site. Nu are nicio logică să nu fi trecut intenționat această vânzare în declarația de avere, valoarea terenului fiind mică și plata fiind efectuată prin bancă. Am completat o nouă declarație de avere pe care am trimis-o către ANI”, ne-a scris acesta pe 2 februarie. 

Prețul plătit de familia Licu a fost de 7000 de euro, iar terenul se află pe malul lacului Tatlageac, în comuna 23 august, la 30 de km distanță de Constanța.

Anunțurile imobiliare arată că, exact în aceeași zonă, un metru pătrat se vinde cu prețuri cuprinse între 30 și 58 de euro. Soții Licu au plătit doar 14 euro.

Vânzători au fost soții Paul și Alina Țiței. Mai dețin și alte terenuri în 23 august.

La telefon, Paul Țiței ne-a spus că l-a întâlnit pe Bogdan Licu de două ori, printr-un agent imobiliar.

Licu ne-a dat însă altă variantă: „Nu am vorbit cu un agent imobiliar, am vorbit cu un amic”.

În numele fiului

„I-am oferit fiului meu o sursă de venit”, ne spune judecătorul, în timpul întâlnirii, referindu-se la o achiziție făcută de fiul său, în noiembrie 2020.

Vorbim despre un lot de 1500 de mp cu o casă pe el, din comuna Joița, județul Giurgiu. Aproximativ 50 de minute de mers cu mașina, din București.

La acel moment, Tudor Romulus Licu avea 20 de ani și era student la UNATC. A plătit 65.000 de euro pe proprietate.

În februarie 2021, Tudor făcea demersuri pentru construirea unui spațiu comercial și în aceeași lună semna, cu lanțul de magazine Profi, un contract de locațiune. Urma să demoleze casa și să ridice un magazin pe care să-l închirieze pentru 15 ani.

Magazinul a fost ridicat cu un cost de peste 70.000 de euro, iar din ianuarie 2025, Tudor Licu primește o chirie lunară de 3000 de euro de la Profi. A primit și înainte, însă chiria era un pic mai mică. 

Pe scurt, avem un tată magistrat și un fiu student, care, la doar 20 de ani, cumpără un teren, demolează o casă și construiește un magazin Profi cu bani de la părinți. 

Coroborând ce ne-a spus Licu despre achiziție, cu norma legală, e ușor să ne dăm seama că Magistratul avea obligația să declare banii și achiziția făcută de copil. 

„În declaraţia de avere, se vor introduce drepturile şi obligaţiile din ţară şi din străinătate ale declarantului şi ale familiei sale. Prin familie se înţelege soţul, soţia şi copii aflaţi în întreţinerea acestora. „Copii aflaţi în întreţinere” = copii în vârstă de până la 18 ani sau, dacă îşi continuă studiile, până la terminarea acestora, fără a depăşi 26 de ani, precum şi copii majori incapabili de muncă.” scrie în ghidul de completare al declarațiilor de avere de pe site-ul Agenției Naționale de Integritate, care face trimitere la legislația internă.

La câteva zile după discuția în care a menționat că a vrut să-i asigure fiului o sursă de venit, pe 10 februarie, judecătorul Licu ne-a transmis pe WhatsApp altceva: „(…)fiul meu este angajat de peste 5 ani, deci își câștigă singur existența. Tot ce s-a cumpărat, s-a cumpărat prin transfer bancar din surse licite”.

Însă, o sursă din UNATC ne-a declarat sub protecția anonimatului și fără să știe despre cine e vorba, că un student la teatru, cu programul 9-17 și prezență obligatorie 75%, nu poate avea job full-time. Slujbele part-time și proiectele ocazionale sunt posibile, dar sumele câștigate n-ar putea acoperi niciodată investiții imobiliare.

O altă sursă de la secția de regie ne-a spus că sunt studenți care lucrează în timpul studiilor, dar nu reușesc să adune asemenea venituri. 

Și dacă toată povestea cu magazinul Profi nu era de ajuns, în ianuarie 2021, la două luni după achiziția din Giurgiu, fiul magistratului a mai cumpărat ceva. 

Aflat la o aruncătură de băț de palatul prezidențial din Cotroceni, în complexul rezidențial Cortina din sectorul 6 al Capitalei, apartamentul cu două camere l-a costat pe Tudor Licu aproape 98.000 de euro. Trebuia să-l plătească în trei rate, iar ultima trebuia să o achite până-n ianuarie 2023.

L-a vândut în mai 2023, când era încă student, cu 188.000 de euro. Cu alte cuvinte, în doar doi ani, a făcut un profit de 90 de mii de euro.

Anul trecut, Tudor Licu și-a dat licența în regie, cu spectacolul „Fiul Risipitor”, iar înainte de asta a primit, ca donație, un alt apartament de la bunicii din partea mamei. A fost evaluat la aproape 47.000 de euro.

Acum este regizor, iar de curând a pus în scenă un spectacol la Teatrul Național Radu Stanca Sibiu.

Tudor Licu nu a răspuns întrebărilor noastre. 

În timpul discuției, tatăl lui ne-a spus că acesta a mai cumpărat un apartament ce urmează să fie finalizat în complexul Cortina North.

Prietenul și skimmerul 

Deși nu a declarat achizițiile făcute de fiul său, din declarația de avere depusă anul trecut aflăm Bogdan Licu a cumpărat, în 2023, prin „leasing” două apartamente în Năvodari.

Documentele studiate de noi arată că, de fapt, cele două apartamente au fost plătite integral încă din 21 februarie 2022, când familia Licu a încheiat cu firma Euro Vial Residence SRL două promisiuni de vânzare-cumpărare. 

Au plătit atunci, pe ambele apartamente din Năvodari, 190.000 de euro.

Ce nu spune, este că fost arestat în mai 2011, împreună cu un alt bărbat, în Chicago și trimis la New York de polițiști. A fost acuzat și condamnat la închisoare pentru că participase la o operațiune de skimming. Împreună cu alți membri ai grupării a furat aproape 1.5 milioane de dolari de pe cardurile americanilor.

Tatăl lui a cerut clemență judecătorilor din SUA printr-o scrisoare în care a scris: „Numele meu este Valeriu Manta. Am 71 de ani și sunt pensionar. Am lucrat timp de 40 de ani ca polițist în ROMÂNIA. În toți acești ani de muncă în poliție, am arestat tot felul de oameni, criminali, infractori, și ironic acum, copilul meu trece printr-o situație similară, fiind arestat și în închisoare. Fiul meu trebuia să urmeze academia de poliție, dar după revoluția din România din 1989, planurile noastre s-au dat peste cap.
El nu a avut niciodată probleme cu legea. Îmi cunosc foarte bine fiul și știu că a greșit cu ceea ce a făcut, dar cred că pedeapsa de a sta departe de familia sa, de soția și fiica sa, de a fi privat să îi vadă, să știe dacă sunt bine sau rău, este mai mult decât fapta în sine.”

Cele două apartamente cumpărate de Bogdan Licu de la firma Euro Vial Residence pe malul lacului Siutghiol, sunt de fapt niște bunuri viitoare, la stadiul de șantier sau de proiect. 

Adică, un bloc, la mai puțin de cinci metri de lac, e aproape finalizat, iar muncitorii fac ultimele retușuri. Celălalt e încă la stadiul de proiect, tot pe malul lacului. 

Relația soților Licu cu firma Euro Vial s-a înfiripat încă din 2018, când au plătit prima tranșă pentru un alt apartament din Năvodari: 20.000 de euro. La acel moment Licu era prim procuror adjunct. Adică numărul doi din Parchetul General al României. 

Aflat într-un bloc mamut construit chiar în primul front de la mare, pe strada Brizei din Năvodari, apartamentul i-a costat pe cei doi 93.000 de euro și a fost achitat în șase rate în perioada 2018-2020.

Licu omite să declare apartamentul în declarația depusă în 7 iunie 2021, deși era obligat de lege să o facă. L-a menționat după două săptămâni făcând o „declarație de avere completare”.

În februarie 2022, Licu a vândut acest apartament cu 370.000 de euro. Adică de patru ori mai mult decât prețul pe care îl plătise el.

A câștigat în doi ani 277.000 de euro. 

Bogdan Licu spune că este prieten de familie cu Virgil Lixandru, asociatul majoritar din Euro Vial Residence, de peste 15 ani. L-a cunoscut printr-un alt prieten. 

Nu are o relație personală cu Mugurel Laurențiu Manta și nu a știut că acesta a fost condamnat în SUA. 

Ne-a mai declarat că nu avea obligația să declare promisiunile de vânzare, dar a considerat că e mai bine să fie transparent și din acest motiv le-a trecut mai târziu în declarația de avere. 

Lixandru și Manta nu au răspuns întrebărilor noastre.

La Capitală

Afacerile imobiliare ale lui Licu continuă și în București.

În 2018, familia Licu mai face o achiziție norocoasă. În mod inexplicabil, un apartament care fusese cumpărat cu 145.000 de euro este vândut mai departe familiei Licu… mai ieftin cu 45.000 de euro. În total, Bogdan Licu plătește 100.000 pentru acest apartament.

În 2023, Licu vinde apartamentul și are un câștig de 174.000 de euro în plus, față de prețul cu care îl cumpărase.

Mergem și mai mult în timp, în complexul Central Residential Park aflat între Parcul Circului și stadionul Dinamo. 

2008 este anul în care, familia Licu a cumpărat un apartament cu patru camere, cu 228.000 euro fără TVA. Complexul e construit de Dumitru Nicolae (Niro), condamnat ulterior în dosarul Microsoft.

Vecini cu Licu sunt Victor Ponta, Daciana Sârbu (fosta soție a lui Ponta), familia Sârbu, Ilie și Mariana Sârbu (foștii socrii ai lui Ponta), Călin Popescu Tăriceanu (fost premier), o firmă în care este asociat Dan Andronic, jurnalist condamnat într-un dosar de corupție. Pe lângă ei, mai sunt vecini cu Licu: ambasadori și angajați ai ministerului de Externe, angajați sau foști angajați  din CNAIR, ANRE, Curtea de Conturi și Autoritatea de Supraveghere Financiară etc.

Bogdan Licu spune că a cumpărat apartamentul din acest complex la recomandarea Alpha Bank, la care avea un depozit și care finanța construcția blocurilor. 

Dar, blocul era deja finalizat în 2008 când a cumpărat el apartamentul.

Licu mai susține că a aflat cinci- șase ani mai târziu că Dumitru Nicolae a fost dezvoltatorul.

„Nu cunosc vecinii pe care îi am în Central Park, dar am auzit de diferite persoane care locuiesc acolo. Cu domnii Ponta, Tăriceanu sau Sârbu m-am întâlnit doar în împrejurări oficiale”, ne-a mai declarat Licu.  

Partajul 

În acte, apartamentul din Central Residential Park este deținut acum doar de Monica Licu, soția magistratului.

A devenit singura proprietară după ce în mai 2024 a împărțit averea pe care o deținea împreună cu soțul ei.

Bogdan Licu ne-a declarat că el a făcut un curs la academia SRI pentru că „era un trend pe atunci”. A renunțat la titlul de doctor, după ce jurnalista Emilia Șercan i-a expus plagiatul. 

Pe lângă acest apartament, conform actului de partaj, Monica Licu a mai rămas și cu o casă și un teren în Balotești- Ilfov, dar și cu aproximativ 200.000 de euro. 

Bogdan Licu deține singur cele două apartamente din promisiunile de vânzare-cumpărare de la Năvodari, terenul de la 23 august și aproape 200.000 de euro. 

Mai are pe numele lui teren de 540 de mp situat pe malul bălții Mostiștea, din comuna Frăsinet, județul Călărași.

Partajul cu soția este strict o problemă de familie, conform declarației magistratului.

Sunt în continuare căsătoriți. Codul civil permite soților să facă partaj de bunuri, chiar dacă nu s-au despărțit.

În final, magistratul ne-a mai transmis: „Sursa banilor pentru toate bunurile achiziționate de către familia mea o regăsiți în declarațiile de avere completate în fiecare an. Fiul meu, Licu Tudor nu se mai află în întreținerea mea din anul 2020 când s-a angajat, în plus fiind angrenat în mai multe proiecte în domeniul artistic și de unde a avut și alte surse de venit. În legătură cu transferurile bancare către fiul meu, acestea au respectat întocmai cerințele băncii.”

Cover și grafică: Emilian Mocanu

Fotografie cover: Octav Ganea/Inquam

A contribuit Kevin Hall ( OCCRP)

Bianca Albu

Ana Poenariu