Într-o singură zi din decembrie, 2023, părinții lui Daniel Băluță, primarul Sectorului 4 și candidat la Primăria București, au cumpărat șapte apartamente și un penthouse cu locuri de parcare și boxe.
Pensionarii, pe care primarul îi descrie ca fiind „doi oameni simpli”, au investit aproape jumătate de milion de euro doar în aceste imobile, situate în fostul Rin Grand Hotel.
În același timp, Primăria condusă de Băluță are de recuperat jumătate de milion de euro de la firma care deținea Rin Grand Hotel. Adică de la rudele lui Robert Negoiță, primarul PSD de la Sectorul 3.
Familia lui Băluță deține, la acest moment, apartamente și case de peste 1.5 milioane de euro.
Citiți o investigație pe care am documentat-o împreună cu Răzvan Luțac de la Snoop.ro.
| DE CE E IMPORTANT: Deciziile unui primar afectează toată comunitatea unei localități sau unui sector, cum este cazul lui Daniel Băluță care acum s-a înscris în cursa electorală pentru primăria Capitalei. Transparența averii unui politician este o formă elementară de respect față de cetățeni. Când un candidat spune despre părinții lui că sunt „oameni simpli”, dar aceștia au o avere considerabilă, votanții au dreptul să știe. |
„M-am născut în 1977, în București, într-o familie care m-a învățat ce înseamnă munca și răbdarea. Mama mea a fost profesoară de istorie, iar tatăl meu, economist. Doi oameni simpli, care au crezut mereu în educație și în ideea că fiecare generație trebuie să lase ceva mai bun în urmă.”
Așa își descrie Daniel Băluță, primarul sectorului 4, părinții pe site-ul de campanie. Candidează acum, din partea PSD, pentru fotoliul de primar general al Capitalei.
Florica Băluță, mama lui, a fost directoarea Școlii Gimnaziale nr. 194 din sectorul 4 și profesoară de istorie.
Marin Băluță, tatăl, a lucrat în instituții din subordinea primăriei din același sector.
Ce nu spune candidatul PSD este că acești „oameni simpli”, acum pensionari, jonglează pe piața imobiliară din București.
Fostul hotel
Cu trei zile înainte de Ajunul Crăciunului, pe 21 decembrie 2023, Florica și Marin Băluță au cumpărat opt apartamente și locuri de parcare în fostul hotel Rin Grand din Sectorul 4. Câteva luni mai târziu au achiziționat și câteva boxe. Toată investiția i-a costat aproape jumătate de milion de euro.
Au achitat 460 de mii de euro prin bancă și 20.000 de euro în rate. Adică din bani pe care cei doi pensionari îi aveau deja în conturile lor.
De exemplu, un penthouse de 180 de metri pătrați cu living, două dormitoare, două băi și dressing ce a costat 95.000 de euro.
Restul de șapte apartamente au între 65 și 90 mp, câte trei camere, iar prețurile au fost între 43.000 și 60.000 de euro.
Este neclar cum a fost stabilit costul apartamentelor ajunse la părinții lui Băluță. Asta pentru că au plătit, în medie, 670 de euro pe metru pătrat, în timp ce o altă persoană a achitat în aceeași zi 1000 de euro pe metru pătrat.
În 2024, un agent imobiliar vindea garsoniere de 26 de metri pătrați cu 62.000 de euro tot în fostul Rin Grand Hotel.
Ilogic este și că soții Băluță au cumpărat două locuri de parcare, unul lângă altul, cu aceeași suprafață la prețuri diferite. Unul a costat 3.150 de euro, iar celălalt 10.080 de euro.
Clădirea Rin Grand Hotel, unde cei doi pensionari au cumpărat opt apartamente, s-a transformat în bloc cu locuințe, iar firma Rin Grand Estate SRL a început să scoată la vânzare garsoniere și apartamente.
Compania aparține rudelor lui Robert Negoiță, primarul sectorului 3.
Fostul hotel a fost în atenția procurorilor de două ori. În 2010, într-un dosar de trafic de persoane cu 80 de victime, inclusiv minore, și politicieni, și în 2016, când anchetatorii au făcut percheziții la Rin Grand într-un alt dosar, de evaziune fiscală cu companii offshore.
Ultimul a ajuns în instanță în 2019 și încă se judecă. Primăria sectorului 4, condusă de Daniel Băluță, are de recuperat aproape jumătate de milion de euro de la firma deținută de familia Negoiță, adică impozite neplătite pentru hotel și penalități de întârziere. ANAF are de recuperat alte 10 milioane de euro de la mai multe firme implicate în dosar.
| Florica Băluță (74 de ani) mama primarului sectorului 4, acum pensionară, a fost profesoară de istorie și directoarea Școlii Gimnaziale nr. 194 din Berceni. A fost membră PSD și consilier local la sectorul 4 din 2008 până în 2012. Este asociată la firma care deține cabinetul de stomatologie al familiei – BD Medical 2002 SRL. Marin Băluță (76 de ani) tatăl edilului, s-a pensionat anticipat la 60 de ani, după ce a lucrat mai mereu la stat. A fost electronist și apoi economist în timpul comunismului. În perioada 2000-2004 a lucrat la Primăria Sectorului 4, perioadă în care era condusă de Vasile Mihalache de la PDSR, fost director și el la școala unde a lucrat Florica Băluță. La finalul lui 2004, Băluță senior s-a angajat pentru prima dată în privat, la cabinetul stomatologic al fiului său. Doi ani mai târziu a revenit la stat și s-a angajat pentru trei luni la DGASPC Sector 2. În 2009 s-a pensionat și a revenit apoi pe funcții în instituții subordonate Primăriei Sectorului 4. A fost director la Direcția Generală de Administrare a Unităților de Învățământ, a Sportului și Culturii Sector 4 și șef la Administrația Domeniului Public în același sector. Andrei Sergiu Băluță este de profesie medic dentist și lucrează la Spitalul Universitar din București în cadrul clinicii de stomatologie. Hotnews a arătat, în 2024, că fratele primarului s-a angajat acolo prin metoda transferului, fără să dea vreun concurs. Clinica de Stomatologie a fost inaugurată de Daniel Băluță în iunie, anul trecut. |
Profitul
„Sunt o persoană suferindă, iar pensia este unica sursă de venit a familiei și aș dori să clarific problema apărută”, le-a scris, în 2010, tatăl primarului Băluță judecătorilor cerându-le să urgenteze judecarea dosarului prin care a cerut recalcularea pensiei.
Cinci ani mai târziu, cei doi pensionari au început să cumpere și să vândă apartamente.
În 2015 și 2017 au achiziționat două apartamente de câte 50 de metri pătrați fiecare, ambele în sectorul 4. Situate în blocuri de pe strada Mărțișor și Pajiștei, au costat împreună 126.500 de euro.
Le-au vândut în 2021 și 2022 și au făcut profit de aproape 100.000 de euro.
Enclava Băluță
Familia lui Daniel Băluță mai deține trei case cu etaj, una lângă alta, aflate între străzile Dunării și Podarului, din Sectorul 4.
Cea mai mare are peste 400 de metri pătrați și a fost cumpărată la finalul anilor ‘90 de tatăl primarului. Până în 2023, construcția a fost modificată, ajungând la suprafața menționată anterior.
În același an, vila cu două etaje și demisol a ajuns la Andrei Sergiu Băluță, fratele primarului. În actul de donație, consultat de noi, este evaluată la aproximativ 350.000 de euro.
A doua casă are peste 200 de metri pătrați suprafață construită. A fost cumpărată în 2001 de părinții primarului cu aproximativ 15.000 de euro (375 milioane de lei vechi) și la acel moment avea doar două camere. Ulterior a fost modificată, iar acum are un etaj și mansardă.
Daniel Băluță și soția au primit-o, în 2013, ca donație de la părinți. A fost evaluată la puțin peste 100.000 de euro în acel an.
Mai recent, în august 2023, primarul și soția lui au donat vila fiicei. A fost evaluată la puțin peste 200.000 de euro.
Cea de-a treia vilă, situată în spatele primelor două, are o poveste puțin mai complicată.
Mai întâi, în mai 2023, Andrei Sergiu Băluță a cumpărat un teren de 166 mp cu aproximativ 191.000 de euro. Banii au venit tot de la părinții lui, pensionari.
În anul următor, pe 19 august 2024, fratele primarului a mai cumpărat cu 202.000 euro o casă, lipită de terenul de mai sus, de la soții Luminița Iuliana și Elvis Luchian Coneac. Cei doi cumpăraseră proprietatea, în aceeași lună, de la Cria General Construct SRL – firmă în care soțul Coneac era unicul asociat la acel moment, pentru o sumă similară. Firma achiziționase imobilul cu patru luni înainte.
Firma
Cria General Construct are sediul pe Strada Dunării din Sectorul 4, la câteva case distanță de cartierul general al familiei primarului Băluță.
Pe 19 august 2024, chiar în ziua în care fratele lui a cumpărat casa asociatului din Cria General Construct, un referat semnat de primarul Daniel Băluță pentru aceeași firmă ajungea în Consiliul local.
Mai exact, primarul Daniel Băluță propunea consilierilor locali aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru ridicarea unui bloc de șapte etaje pe strada Cărămidarii de Jos din sectorul 4.
| Planul Urbanistic de Detaliu arată cum poți construi pe o parcelă: unde faci intrarea pentru mașină, cum amenajezi curtea, la ce distanță de vecini poți construi, cât teren poți ocupa cu clădiri și cum trebuie să arate construcția ca să se potrivească în zona respectivă. |
După opt zile, pe 27 august 2024, proiectul a ajuns în ședința Consiliului local și compania a primit undă verde să ridice, pe un spațiu verde dintre niște blocuri, un bloc de șapte etaje.
Din noiembrie anul trecut, Cria General Construct a fost transferată pe numele lui Dumitru Petrea, 42 ani. Acesta este fratele lui Paul Petrea, un șef de serviciu din Primăria Sectorului 4.
Firma lui Petrea are și contracte publice. Majoritatea încheiate cu aceeași primărie.
Blocul de pe strada Cărămidarii de Jos din Sectorul 4 este la stadiu de fundație, iar terenul din Cărămidarii de Jos este proprietatea firmei la acest moment.
Primarul Daniel Băluță nu a răspuns întrebărilor noastre transmise pe email, Whatsapp și SMS.
Robert Negoiță, fratele acestuia și Rin Grand Estate SRL, compania care a vândut apartamentele părinților lui Băluță nu au răspuns nici ei.
Până la ora publicării nu au răspuns nici rudele lui Băluță.
La fel s-a întâmplat și în cazul fraților Petrea sau Cria General Construct SRL.
Factchecking: Anca Mihai
| Ziarele sunt scrise de jurnaliști, dar aparțin cititorilor lor. Intră în comunitatea cititorilor responsabili, care plătesc pentru munca jurnaliștilor: |
